Comment ça marche ? Immotio, trois parcours de recherche, concepts, outils

Immotio

Votre plateforme immobilière en 2 minutes chrono !

Précision, innovation et performance, pour des offres sur mesure et de belles émotions, que vous soyez acheteur ou vendeur.

Des outils originaux

La visite virtuelle haut de gamme

La visite virtuelle ou 360° permet de visiter de manière fluide un bien à distance. Depuis votre canapé, vous découvrez le bien, avec la possibilité de le parcourir librement à l’affut de tous ces atouts ou de vous laisser guider par une visite préenregistrée qui vous amène vers les points forts du bien.

Gain de temps pour tous, cette nouvelle technologie, qui arrive à maturité, va révolutionner l’immobilier en apportant les prospects le plus qualifiés pour des visites en vrai réellement coup de cœur.

Le home staging virtuel 2D


Le Home Staging virtuel 2D permet de proposer un nouvel aménagement possible d’une pièce, grâce à des images réalisées en 2D. Vous pouvez alors comparer l’image de l’existant avec celle du projet et ainsi mieux vous projeter.

Le home staging virtuel 3D

Le Home Staging virtuel 3D permet de proposer un nouvel aménagement possible d’une pièce ou d’un logement. L’immersion 3D dans le projet transformé est un véritable accélérateur de décision pour les acquéreurs en recherche.

Une base de données vivante

Près de 500 critères de recherche, inscrits dans une base de donnée vivante, enrichie quotidiennement par tous les échanges vécus sur le terrain par les experts Immotio.

Vous aurez aussi la possibilité de proposer vos propres critères de recherche à Immotio qui pourra les inscrire dans la base s'ils sont considérés comme pertinents pour le plus grand nombre.

Scan Immotio©®

Inventé exclusivement par Immotio, le module de scan de bien Scan Immotio©® a été conçu pour accompagner les experts Immotio dans la prise d’informations sur les biens mis à la vente.

Véritable outil de saisie précis et rapide, il permet un échange fructueux avec le vendeur dans l'optique d'une mise en avant de tous les atouts du bien et une réponse ciblée aux attentes des personnes en recherche.

UNE RECHERCHE INNOVANTE ET LUDIQUE

Une recherche directe vers tous les biens avec visite virtuelle (entrez en immersion)

Si vous souhaitez instantanément « voir » tous les biens, IMMOTIO vous prend au mot et vous amène directement en visite virtuelle au cœur de tous nos biens à la vente.

C’est direct, cela fait gagner du temps, cela aide à se projeter, à se faire une idée sur ce que l’on aime ou pas, à se confronter à ses attentes et la réalité des biens.

C’est l’atout majeur d’IMMOTIO et nous sommes les premiers à proposer la recherche immobilière avec cette approche et avec cette technologie révolutionnaire.

Une recherche selon votre profil : que représente votre "chez vous" ?

Il est essentiel pour Immotio de vous comprendre et de vous interroger en tant qu’acheteurs sur ce qui vous touche le plus dans votre vie et plus particulièrement dans votre façon de percevoir votre "chez vous" et à partir de là vous amener à cadrer votre recherche en apportant une sérénité indispensable à l’écoute de vos envies et de vos émotions.

10 profils d’acheteurs ont été mis en avant par Immotio pour répondre à vos divers ressentis et questionnements dans votre recherche immobilière et ainsi créer l’échange et vous proposer les biens qui vous correspondent.

Une recherche par mots-clés, choisis avec précision

Immotio s’adresse ici à vous si vous avez une idée déjà bien précise de ce que vous recherchez, notamment par rapport à un point précis, une envie particulière qui compte dans votre projet immobilier.

Les mots clés vous sont présentés par domaine (9 domaines) afin de les cibler rapidement. Chaque mot clé sélectionné vous amènera directement à un échange avec Immotio sur votre attente précise puis vers les biens associés.

Nous utilisons ensuite 3 outils pour améliorer la pertinence des résultats :

Le matching

Nous établissons la correspondance critère par critère entre vous acheteurs, votre recherche exprimée et les biens à la vente.

Résultat : les biens vous sont présentés par pourcentage de matching du meilleur (100%) à une limite basse (30%).

La pondération ("Impératif" ou "Surtout pas")

Nous vous offrons la possibilité facultative d’exprimer le caractère impératif ou excluant d’une correspondance sur un critère.

Résultat : ne vous sont présentés en premier lieu que les biens qui respectent tous vos impératifs et (ou) exclusions.

Un algorithme d'échange libre et intelligent

Nous vous interrogeons sur vos choix de critères par un échange approfondi et intelligent.

Notre algorithme cible les questions qui vous intéressent afin de vous amener vers les réponses les plus précises possibles.

Prochaine étape : un échange vocale avec Immotio.

Concept

Immotio contient la plus grosse base de données de critères de recherche du marché (+ de 500) et vous offre un parcours personnalisé de recherche selon vos envies les plus précises et les plus folles. Ludique et enrichissante, votre expérience Immotio vous permettra :

• de réfléchir posément sur votre recherche afin de faire émerger vos envies dans chacune de leur spécificité,

• d'interagir avec notre base d'information (visitez notre blog) sur toutes les questions qui pourront se présenter à vous dans l'expression de vos critères,

• de créer votre "profil acquéreur" qui contiendra votre "adn" immobilier du moment,

• de réfléchir posément sur votre recherche afin de faire émerger vos envies dans chacune de leur spécificité.

Pour être à l'écoute de votre particularité

Etre à l’écoute de votre particularité, ça veut tout simplement dire être capable de répondre précisément à une multitude d’envies très personnelles et justifiées propres à chacun de nous, comme par exemple :

Dans le domaine du quartier dans lequel s’inscrit le bien que vous cherchez :
Je veux être à moins de 500m de l’école de mes enfants, je les conduis à pied.

Dans le domaine des espaces extérieurs au bien :
Je veux un espace extérieur pour mes chiens.
Je ne veux surtout pas de mitoyen, c’est risqué pour l’acoustique.
Je veux un terrain plat, c’est plus pratique pour le foot.

Dans le domaine de l’architecture et de l’esthétique du bien :
Je veux deux entrées pour ma maison, pour faire un accès professionnel.
Je veux un appartement au dernier étage, besoin de calme et d’indépendance.
Je veux un atelier de bricolage, le "lab" c'est tendance.
Je veux pouvoir agir sur le bien en engageant des travaux.
Je veux des biens adaptés ou adaptable à ma situation de handicap.

Dans le domaine des pièces à vivre au cœur du bien :
Je veux une cuisine ouverte, j’y passe tant de temps.
Je veux une vue campagne depuis mon séjour, ça repose.
Je veux une salle de bain par chambre, pour éviter les bousculades du matin.
Je veux une chambre avec 3 mètres sous plafond pour mon lit à baldaquin.

Dans le domaine technique et des équipements du bien :
Je ne veux surtout pas de chauffage électrique, question de confort.
Je veux des châssis aluminium, tranquille pour longtemps.
Je ne veux surtout pas d’escalier raide pour la sécurité de mes enfants.

Dans les domaines juridique et financier :
Je veux un appartement sous garantie décennale.
Je veux une maison avec une extension possible.
Je ne veux surtout pas de servitude sur le terrain.

Pour innover

Le concept Immotio, basé sur une recherche multicritères, apporte à la fois une valeur quantitative avec ses 500 critères de recherche, et une valeur qualitative de précision sur les critères et de maîtrise de critères innovants comme par exemple :

La luminosité d’une pièce
Basée sur une formule de calcul spécifique qui prend en compte le volume d’une pièce, la surface vitrée, le vis-à-vis et les écrans extérieurs à la pièce (autant d’éléments relevés sur le bien à la vente par nos experts avec le module Scan Immotio©®).

La capacité d’extension ou de transformation du bien
Basée sur une analyse sur plan et in situ, les experts Immotio imaginent tout le potentiel qu’offre le bien en matière de travaux d’amélioration, d’extension ou de surélévation (règles administratives, niveau de complexité par rapport à la structure porteuse du bien, gain de surface, création de nouvelles pièces, estimation du coût…).

Les qualités de distribution du bien
La qualité d’usage du bien est déterminée en fonction des différents usages courants d’un bien, pièces ouvertes, pièces fermées, espace nuit, espace parents, accès différenciés, fluidité des circulations…

Mais aussi :
La qualité du vis-à-vis, la densité du voisinage, le niveau d’isolation thermique, la valeur verte du bien, la sensation de calme, le niveau sonore, l’ambiance acoustique…